Ingatlan-értékbecslés és vagyonértékelés
Az ingatlan megfelelő értékének meghatározása az egyik legfontosabb lépés értékesítés, vásárlás vagy hivatalos döntés előtt. A túl magas irányár elhúzódó értékesítéshez vezethet, a túl alacsony ár pedig jelentős pénzügyi veszteséget okozhat.
Piaci érték meghatározása értékesítéshez
Az értékesítéshez kapcsolódó értékbecslés során többek között az alábbi szempontokat vizsgálom:
- elhelyezkedés
- környék és infrastruktúra
- alapterület
- telekméret
- műszaki állapot
- felszereltség
- energetikai jellemzők
- jogi adottságok
- aktuális ingatlanpiaci kínálat
- összehasonlítható ingatlanok
- értékesíthetőséget befolyásoló tényezők
Az elemzés célja egy olyan reális piaci ársáv meghatározása, amely megfelelő alapot biztosít az értékesítési stratégia kialakításához.
Hivatalos ingatlan- és vagyonértékelés
Ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítő képesítéssel hivatalos értékelési feladatokban is segítséget nyújtok.
Hivatalos szakvéleményre többek között az alábbi esetekben lehet szükség:
- öröklés és hagyatéki eljárás
- válás vagy vagyonmegosztás
- ajándékozás
- céges vagyonértékelés
- számviteli vagy könyvvizsgálati cél
- peres vagy peren kívüli eljárás
- befektetési döntés
- magánszemélyek, vállalkozások vagy intézmények döntés-előkészítése
A megbízás elfogadása előtt minden esetben tisztázni kell az értékelés célját, az elfogadó intézményt és az elvárt dokumentációt. Banki hitelfedezeti értékbecslés esetén előzetesen ellenőrizni kell, hogy az adott pénzintézet elfogad-e külső értékbecslést.
Szeretnéd tudni, mennyit ér az ingatlanod?
Kérj előzetes egyeztetést, és röviden átbeszéljük az értékbecslés célját, menetét és várható dokumentációját.
